Derleme
BibTex RIS Kaynak Göster

Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme

Yıl 2021, Cilt: 8 Sayı: 2, 256 - 260, 30.06.2021

Osman Kılıç

https://doi.org/10.19159/tutad.873120

Öz

Türkiye’de mülkiyet hakkı anayasayla güvence altına alınan taşınmazlar, Kamulaştırma Kanunu gereğince bedellerinin peşin ödenmesi koşuluyla kamulaştırılabilmektedir. Yapılar, barınma başta olmak üzere ekonomik ve sosyal ihtiyaçların karşılanmasında yaşam için vazgeçilmez taşınmazlardır. Yapıların bu fonksiyonlarını devam ettirebilmeleri, kamulaştırılmaları halinde gerçek değerlerinin belirlenmesiyle sağlanabilecektir. Bu amaçla bilirkişilerin; değerlemenin teknik esaslarını bilmeleri, taşınmaz piyasası konusunda bilgi sahibi olmaları ve kamulaştırmanın ekonomik ve sosyal yönünü dikkate almaları büyük önem taşımaktadır. Bu makalenin amacı, Kamulaştırma Kanunu çerçevesinde yapılarda bedel tespitinin teorik esaslarını ortaya koymaktır.

Anahtar Kelimeler

Kamulaştırma, yapı değerleme inşaat maliyeti bilirkişi Kamulaştırma Kanunu

Kaynakça

  • Anonim, 1972. Emlak Vergine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük. Resmi Gazete, Tarih: 15.3.1972, Sayı: 14129.
  • Anonim, 1982a. T.C. Anayasası. Kanun No: 2709, Resmî Gazete, Tarih: 9.11.1982, Sayı: 17863, Mükerrer.
  • Anonim, 1982b. Yapılarda Yıpranma Oranları. Resmi Gazete, Tarih: 2.12.1982, Sayı: 17886.
  • Anonim, 1983. Kamulaştırma Kanunu. Kanun No: 2942, Resmi Gazete Tarih: 08/11/1983, Sayı: 18215, Kabul Tarihi: 4/11/1983.
  • Anonim, 2010a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2010/18-415, K:2010/484, T:13.10.2010.
  • Anonim, 2010b. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği. Resmi Gazete, Sayı: 27579, 12 Mayıs 2010, Ek-11, İnşaatın İkmal Bedeli, T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu, İnşaatın İkmal Edilen Kısmının Bina Maliyetine Oranlarını Gösterir Cetvel.
  • Anonim, 2011a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2010/647, K:2011/37, T:09.02.2011.
  • Anonim, 2011b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2010/21315, K:2011/2363, T:15.02.2011.
  • Anonim, 2011c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2011/2497, K:2011/6376, T:09.05.2011.
  • Anonim, 2013a. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2013/8253, K:2013/9825, T:16.05.2013.
  • Anonim, 2013b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2012/24341, K:2013/985, T:24.01.2013.
  • Anonim, 2013c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2013/4990, K:2013/7409, T:02.05.2013.
  • Anonim, 2015a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2014/51, K:2015/1678, 17.06.2015.
  • Anonim, 2015b. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2014/17250, K:2015/16193, T:10.11.2015.
  • Anonim, 2015c. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2014/23596, K:2015/5990, T:25.03.2015.
  • Anonim, 2015d. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2014/20722, K:2015/5912, T:14.04.2015.
  • Anonim, 2016a. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2015/5758, K:2016/5694, T:05.04.2016.
  • Anonim, 2016b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2016/12246, K:2016/17970, T:22.12.2016.
  • Anonim, 2016c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2016/7476, K:2016/8210, T:23.05.2016.
  • Anonim, 2017a. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2016/3986, K:2017/5984, T:16.02.2017.
  • Anonim, 2017b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2017/2200, K:2017/8441, T:16.03.2017.
  • Anonim, 2018. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2018/6157, K:2018/19026, T:25.10.2018.
  • Anonim, 2020. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2019/8795, K:2020/2680, T:18.02.2020.
  • Hepşen, A., 2015. Gayrimenkul Değerleme Esasları. Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu, Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları, Ders Kodu: 1014, İstanbul.

Building Appraisal in Expropriation Cases

Yıl 2021, Cilt: 8 Sayı: 2, 256 - 260, 30.06.2021

Osman Kılıç

https://doi.org/10.19159/tutad.873120

Öz

In Turkey, real estate that is subject to ownership rights secured constitutionally can be expropriated upon cash payment of its value, in accordance with the Expropriation Law. Buildings are indispensable and immovables for life in meeting economic and social needs, especially housing. The continuation of these functions of the buildings will be ensured by determining their real values in case of expropriation. For this purpose, it is of great importance for the appraisers to know the technical principles of valuation, to be knowledgeable about the real estate market, and to consider the economic and social aspects of expropriation. The purpose of this article is to reveal the theoretical principles of value determination in buildings within the framework of the Expropriation Law.

Anahtar Kelimeler

Expropriation Expropriation Law building appraisal construction cost appraiser

Kaynakça

  • Anonim, 1972. Emlak Vergine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük. Resmi Gazete, Tarih: 15.3.1972, Sayı: 14129.
  • Anonim, 1982a. T.C. Anayasası. Kanun No: 2709, Resmî Gazete, Tarih: 9.11.1982, Sayı: 17863, Mükerrer.
  • Anonim, 1982b. Yapılarda Yıpranma Oranları. Resmi Gazete, Tarih: 2.12.1982, Sayı: 17886.
  • Anonim, 1983. Kamulaştırma Kanunu. Kanun No: 2942, Resmi Gazete Tarih: 08/11/1983, Sayı: 18215, Kabul Tarihi: 4/11/1983.
  • Anonim, 2010a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2010/18-415, K:2010/484, T:13.10.2010.
  • Anonim, 2010b. Sosyal Sigorta İşlemleri Yönetmeliği. Resmi Gazete, Sayı: 27579, 12 Mayıs 2010, Ek-11, İnşaatın İkmal Bedeli, T.C. Sosyal Güvenlik Kurumu, İnşaatın İkmal Edilen Kısmının Bina Maliyetine Oranlarını Gösterir Cetvel.
  • Anonim, 2011a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2010/647, K:2011/37, T:09.02.2011.
  • Anonim, 2011b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2010/21315, K:2011/2363, T:15.02.2011.
  • Anonim, 2011c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2011/2497, K:2011/6376, T:09.05.2011.
  • Anonim, 2013a. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2013/8253, K:2013/9825, T:16.05.2013.
  • Anonim, 2013b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2012/24341, K:2013/985, T:24.01.2013.
  • Anonim, 2013c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2013/4990, K:2013/7409, T:02.05.2013.
  • Anonim, 2015a. Yargıtay Kararı. YHGK., E:2014/51, K:2015/1678, 17.06.2015.
  • Anonim, 2015b. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2014/17250, K:2015/16193, T:10.11.2015.
  • Anonim, 2015c. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2014/23596, K:2015/5990, T:25.03.2015.
  • Anonim, 2015d. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2014/20722, K:2015/5912, T:14.04.2015.
  • Anonim, 2016a. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2015/5758, K:2016/5694, T:05.04.2016.
  • Anonim, 2016b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2016/12246, K:2016/17970, T:22.12.2016.
  • Anonim, 2016c. Yargıtay Kararı. Y.18.HD., E:2016/7476, K:2016/8210, T:23.05.2016.
  • Anonim, 2017a. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2016/3986, K:2017/5984, T:16.02.2017.
  • Anonim, 2017b. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2017/2200, K:2017/8441, T:16.03.2017.
  • Anonim, 2018. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2018/6157, K:2018/19026, T:25.10.2018.
  • Anonim, 2020. Yargıtay Kararı. Y.5.HD., E:2019/8795, K:2020/2680, T:18.02.2020.
  • Hepşen, A., 2015. Gayrimenkul Değerleme Esasları. Sermaye Piyasası Lisanslama Sicil ve Eğitim Kuruluşu, Lisanslama Sınavları Çalışma Kitapları, Ders Kodu: 1014, İstanbul.
Toplam 24 adet kaynakça vardır.

Ayrıntılar

Birincil Dil Türkçe
Bölüm Derleme / Review
Yazarlar

Osman Kılıç 0000-0002-0129-4034

Yayımlanma Tarihi 30 Haziran 2021
Yayımlandığı Sayı Yıl 2021 Cilt: 8 Sayı: 2

Kaynak Göster

APA Kılıç, O. (2021). Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme. Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi, 8(2), 256-260. https://doi.org/10.19159/tutad.873120
AMA Kılıç O. Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme. TÜTAD. Haziran 2021;8(2):256-260. doi:10.19159/tutad.873120
Chicago Kılıç, Osman. “Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme”. Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi 8, sy. 2 (Haziran 2021): 256-60. https://doi.org/10.19159/tutad.873120.
EndNote Kılıç O (01 Haziran 2021) Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme. Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi 8 2 256–260.
IEEE O. Kılıç, “Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme”, TÜTAD, c. 8, sy. 2, ss. 256–260, 2021, doi: 10.19159/tutad.873120.
ISNAD Kılıç, Osman. “Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme”. Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi 8/2 (Haziran 2021), 256-260. https://doi.org/10.19159/tutad.873120.
JAMA Kılıç O. Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme. TÜTAD. 2021;8:256–260.
MLA Kılıç, Osman. “Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme”. Türkiye Tarımsal Araştırmalar Dergisi, c. 8, sy. 2, 2021, ss. 256-60, doi:10.19159/tutad.873120.
Vancouver Kılıç O. Kamulaştırma Davalarında Yapı Değerleme. TÜTAD. 2021;8(2):256-60.

TARANILAN DİZİNLER

14658    14659     14660   14661  14662  14663  14664        

14665      14667